Investissement immobilier à Marseille : un secteur du luxe très localisé

La clientèle aisée cherche des surfaces généreuses, alliant cachet et prestations luxueuses, avec vue dégagée sur la mer. Peu de quartiers marseillais recèlent ce type de bien, dans un environnement adéquat permettant de jouir rapidement de toutes les commodités modernes. Le fief des résidences de prestige se cantonne à un périmètre restreint, s’étalant sur une petite partie du huitième et du septième arrondissement. Les riches acheteurs désirant faire un investissement immobilier à Marseille se tourneront vers les quartiers Sud de la Corniche Kennedy, Malmousque et une partie du Roucas blanc.

Immobilier à Marseille 7ème : prix vertigineux et vue imprenable

Le 7ème arrondissement remporte la palme des prix immobiliers pour les appartements neufs (5650 €/m²). Mais ce sont ses maisons de ville, pleines de caractère, avec vue imprenable sur la mer, qui sont les plus recherchées. Pour repérer et admirer ces propriétés haut de gamme, entourées de jardins, qui surplombent la Méditerranée sur plusieurs niveaux, il faut se promener du côté de la Corniche. Quelques chiffres illustrent le niveau vertigineux des transactions du marché immobilier à Marseille 7ème : une villa très haut de gamme du parc sécurisé Talabot offrant 400m² de bâti et 3000m² de terrains constructibles avec piscine, court de tennis et logement de gardiens, affiche un prix record de 4,6 millions d’euros.

Immobilier à Marseille 8ème : entre vieux hôtels particuliers et résidences de luxe

Le quartier chic du 8ème arrondissement est aussi celui des plus gros revenus imposables de la ville. Les résidences de standing y accueillent une population de cadres très aisée. La résidence arborée de La Cadenelle, avec ses courts de tennis, sa piscine et son petit supermarché est l’une des plus recherchée. Le quartier Saint-Giniez, longé par l’avenue du Prado, abrite de somptueuses villas anciennes et des appartements de grand standing. En 2007, une vieille famille marseillaise y vendait son hôtel particulier pour plus de trois millions d’euros. La demande constante des acheteurs étrangers fait monter les enchères du marché immobilier à Marseille 8ème.

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