Acheter dans l’immobilier neuf à Neuilly-sur-Marne offre de nombreux avantages

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Située en Île-de-France, Neuilly-sur-Marne est une commune française qui jouit d’une bonne position stratégique. Grâce à sa proximité avec Paris, elle est devenue l’une des villes les plus dynamiques de la France. Sa grande attractivité, elle le doit aussi à ses nombreux sites touristiques et historiques. L’immobilier y est alors rentable et les bailleurs investissent de plus en plus dans le neuf. En effet, la municipalité nocéenne a récemment développé un programme immobilier qui encourage l’investissement dans les logements modernes. Mais quels sont les avantages d’investir dans le neuf à Neuilly-sur-Marne ?

Optimisation du cadre de vie

Si les nocéens investissent aujourd'hui dans l’immobilier neuf, c’est pour jouir d’un logement de bonne qualité. Répondant à des normes qui permettent de disposer d’un cadre de vie confortable, ces nouveaux types d’habitation sont très bien encadrés. En effet, la réglementation en vigueur impose aux investisseurs d’acquérir des maisons de type moderne bénéficiant d’une bonne isolation thermique, acoustique mais également d’une excellente aération.

Acheter dans le neuf à Neuilly-sur-Marne permet de profiter d’un bien immobilier doté d’une bonne performance énergétique et respectant ainsi, les normes environnementales. Cette mesure comporte des avantages économiques puisqu’il offre la possibilité à l’acquéreur de faire des économies sur sa facture de chauffage.

Une réduction d’impôt

La défiscalisation Pinel encourage l’investissement dans le neuf. Ce dispositif permet à tout acquéreur de logement moderne servant à la location de bénéficier d’une baisse de taxe sur impôt. Il est toutefois important de signaler que seuls les contrats de location d’au moins 6 ans sont concernés par cette mesure. Plus le bail s’allonge, plus les baisses sont importantes. En effet, les taux de réduction d’impôt sont déterminés en fonction de la durée du bail.

Pour un contrat de 6 ans, le bailleur bénéficie d’un allègement d’environ 12% de son investissement, tandis que sur 9 ans, la réduction peut atteindre 18% du prix de l’habitation. Les férus de business opteront sûrement pour un bail de 12 ans puisqu'ils peuvent dans ce cas, profiter d’une baisse de fiscalité pouvant aller jusqu'à 21% du coût du logement.

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