Bon plan immobilier : faire rimer rentabilité, sécurité et sérénité ?

Investisseur particulier ou institutionnel, vous cherchez un bon plan immobilier… Avez-vous songé au marché de la revente de l’immobilier locatif en résidences avec services ? Les offres de vente de ces appartements en résidences étudiantes, résidences de tourisme ou résidences pour personnes âgées s’accompagnent d’une offre de gestion locative déléguée contractuellement à une société professionnelle partenaire et d'une garantie de loyers sur une période minimum.

Investissement immobilier rentable : revenus locatifs immédiats

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier rentable immédiatement mais craignez les aléas inhérents à l’investissement locatif : recherche et sélection du locataire, impayés, dégradations… ? Certaines sociétés de revente de produits immobiliers locatifs vous assurent une rentabilité immédiate puisque les biens mis en vente sont déjà loués. Dès que la vente est effective, vous encaissez vos premiers revenus locatifs. Les appartements des  résidences services sont généralement de petites surfaces, du type studio ou deux pièces, pour les moins chères accessibles à moins de 40 000 euros. Avec à la clef, une rentabilité nette garantie de 5 %. Et pour préserver votre sérénité, vous délèguerez la gestion locative à une société professionnelle qui assortira son offre d’une garantie contractuelle de loyers sur une période minimum.

Placement financier sans risque : savoir déléguer

L’investissement locatif inclut toujours une part de risque. Il suffit de tomber sur un locataire indélicat pour retrouver en fin de bail un bien fortement dégradé,  ou ne plus pouvoir assurer le remboursement des emprunts parce qu’il ne s’acquitte plus du paiement de son loyer. Lorsque l’investissement locatif en résidences avec services s’accompagne d’une offre de gestion locative performante, on n’est pas loin du placement financier sans risque. Le bien est entretenu, la sélection des locataires déléguée, les formalités et les éventuels litiges pris en charge, les revenus réguliers garantis. Une solution à étudier de près, sans se presser, en toute sérénité.

Acheter de l’immobilier pas cher : un BIC à la pointe de l’économie !

Acheter de l’immobilier pas cher, par les temps qui courent, un défi impossible à relever ? Peut-être pas, à condition de connaître certains dispositifs fiscaux. L’investissement locatif en meublé, par exemple, est incité par des mesures fiscales avantageuses.   Professionnel ou particulier, vous serez considéré comme un « loueur en meublé » et relèverez, au regard de l’imposition des revenus, de la classification en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et non de celle des revenus fonciers, avec toute la panoplie d’avantages fiscaux qui va avec.