Défiscalisation immobilière : pourquoi ne pas en profiter pour payer moins d'impôts ?

Les Français disposent d'une législation avantageuse qui leur permet de déduire, sous certaines conditions, certaines sommes de leur déclaration d'impôts. La plupart sont liées aux dons à des associations, à l'emploi d'une aide à domicile ou d'une nourrice. Certains dispositifs concernent la défiscalisation immobilière qui séduit, de plus en plus, les foyers. Retour sur l'un d'entre eux : la loi de Robien.

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Qu'est-ce que prévoit la loi Robien au juste ?

La loi Robien, votée en 2003, permet à toute personne physique de bénéficier d'une réduction d'impôts pouvant atteindre 65 % du bien immobilier acquis en se constituant un patrimoine immobilier. C'est l'une des lois de la défiscalisation promulguée pour résoudre la crise du logement en France. En incitant les particuliers à investir dans des logements neufs, la loi Robien favorise la relance du secteur du BTP, l'un des piliers de l'économie qui crée de nombreux emplois.

En quoi consiste la défiscalisation loi Robien ?

La défiscalisation loi Robien consiste en un ensemble d'avantages fiscaux réservés aux particuliers qui font l'acquisition d'un bien immobilier destiné à la location. Ils peuvent alors déduire de leurs impôts :

- 6 % du montant global de l'investissement durant les 7 premières années et 4 % les deux années suivantes
- 100 % des intérêts du crédit du prêt immobilier sans apport personnel
- Le montant des charges de co-propriété
- 2 années de taxe foncière

Ainsi, selon le logement acquis, le particulier peut déduire jusqu'à 10 700 € par an ; l'impôt se transforme en patrimoine immobilier. Les foyers payant plus de 2 000 € d'impôts par an sont directement concernées par la loi de Robien. En leur permettant de réduire leurs impôts, la loi leur offre l'opportunité de préparer leur retraite et de penser à l'avenir de leurs proches. Il leur faut pour cela acquérir un logement neuf, s'engager à le louer durant 9 ans au moins aux prix plafonds en vigueur.

Un conseiller en gestion de patrimoine peut vous aider à faire le meilleur choix

Pourquoi ne pas faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour vous simplifier la vie ? C'est un véritable professionnel qui saura vous aiguiller sur les meilleures opportunités d'investissement en fonction de vos revenus, de votre épargne disponible et du montant de vos impôts annuels. Grâce à son expertise, il vous fera gagner beaucoup de temps en s'occupant de la recherche de biens immobiliers en adéquation avec votre profil d'investisseur. Il vous apportera des conseils, montera le dossier Robien et pourra vous proposer d'autres solutions de défiscalisation si vous le souhaitez.

Gagnez du temps en faisant une simulation en ligne loi de Robien

Grâce à Internet, vous pouvez définir votre profil d'investisseur en faisant une simulation en ligne loi de Robien. De nombreux sites proposent des simulateurs gratuits et simples qui vous permettront de découvrir les opportunités en fonction de vos revenus. Vous saurez, en quelques clics, dans quels départements investir et quelles alternatives s'offrent à vous en matière de défiscalisation. Ces informations vous seront très utiles pour rencontrer les sociétés de gestion de patrimoine. Il est toujours conseillé de rencontrer plusieurs organismes pour évaluer le montant des commissions, l'écoute et la qualité des réponses qui vous sont apportées. Le premier entretien est souvent gratuit, il ne faut donc pas hésiter à frapper à plusieurs portes. Vous pouvez, en outre, faire appel aux conseils de l'Association française d'aide aux contribuables (AFAC) pour choisir un organisme conseil.