Diagnostic immobilier, l'assurance d'un contrôle technique complet

Un diagnostic immobilier est obligatoire lors de la vente ou la location de bâtiments. Il sert à déterminer les risques potentiels, sanitaires et environnementaux, en plomb, amiante, termites, sécurité gaz et électricité… Les professionnels vont même plus loin : ils réalisent un contrôle technique «avant acquisition», recommandent sur les performances énergétiques (DPE), conseillent sur le prêt taux 0%, sur la loi Carrez et dans l'assistance des travaux pour tout projet de rénovation !

Prêt à taux 0 (PTZ) : un certificat d'habitabilité conforme aux normes de surfaces et de viabilité est obligatoire

Pour une demande de prêt à taux O (PTZ) un certificat d'habitabilité conforme aux normes de surfaces et de viabilité doit être délivré pour figurer au dossier. Déterminé après un diagnostic immobilier effectué par un professionnel indépendant à la transaction et titulaire d'une assurance professionnelle, il précise la superficie privative et la conformité du lot de copropriété que vous voulez acquérir. Cette procédure vise à s'assurer que le futur bénéficiaire du prêt à taux O (PTZ) se rend acquéreur d'un bâtiment de bonne qualité. L'état des lieux, axé sur vingt-six points de contrôle portant sur la sécurité, la salubrité et l'équipement du bien immobilier, est effectué par des professionnels experts compétents. Outre l'obligation pour l'obtention d'un prêt à taux O (PTZ), il évite bien des déconvenues.

DPE (Diagnostic Performances Energétiques) pour un confort économique

Depuis l'arrêté du 15 septembre 2006, toutes promesses de vente ou actes authentiques de vente d'un bâtiment doivent faire l'objet d'un DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Cette procédure obligatoire s'applique à tous bâtiments existants clos et couverts proposés à la vente sur le territoire français (sauf dépendances, caves, parking...). Cette mesure n'est pas toujours bien comprise par les usagers pour qui le niveau de consommation énergétique d'un logement n'est pas évident à définir. Une société d'experts en diagnostics immobiliers informe et conseille utilement les propriétaires et locataires pour établir un DPE et améliorer la performance énergétique de l'habitation. Ils vont même au-delà : dans certains cas, leurs recommandations s'accompagnent d'informations techniques et financières afin d'économiser de l'énergie et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Diagnostic amiante : l'obligation de protéger sa santé avec un expert technicien de la construction

Les arrêtés du 2 janvier 2002 et du 22 août 2002 visent à la protection des personnes contre les effets de l'inhalation de fibres d'amiante en obligeant les propriétaires à faire établir un diagnostic amiante. Les connaissances actuelles sur la nocivité potentielle de ces matières ont mis en évidence la formation de plaques pleurales ainsi qu'un risque élevé de mortalité par cancer pulmonaire chez les personnes exposées à l'environnement direct de certaines laines minérales. Il est donc devenu obligatoire de faire appel à un contrôleur technique en cas de démolition et dans le cadre de travaux d'un bâtiment. Un professionnel assermenté doit délivrer une attestation de conformité après un diagnostic amiante complet. Ce spécialiste de la construction fait une recherche approfondie de la présence de flocages, de calorifugeages, de faux plafonds ou d'amiante, quel que soit l'état de construction. Privilégiez un véritable technicien expert en la matière qui peut rapidement établir des diagnostics amiante et délivrer des rapports d'intervention certifiés de qualité.