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	<channel>		<title><![CDATA[LĂ©gislation]]></title>
		<description><![CDATA[Tout savoir sur la législation en immobilier, c&#39;est avec Navi-Mag ! Fiscalité, notaire, dépôt de permis de construire, rčglement de copropriété, révision des loyers : découvrez nos articles et conseils en matičre de droit immobilier.]]></description>
		<link>http://www.navi-mag.com/id245-legislation-p1.html</link>		<item>
			<title><![CDATA[Le diagnostic immobilier, une obligation avant la mise en vente d'un logement]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/le-diagnostic-immobilier-une-obligation-avant-la-mise-en-vente-d-un-logement-id-4895.html</link>
			<description><![CDATA[Le diagnostic immobilier garantit aux vendeurs le respect des normes et Ă©vite les vices cachĂ©s Ă  l'acquĂ©reur d'un bien. Cette expertise obligatoire informe les deux parties sur l'Ă©tat sanitaire d'un bien, permet d'Ă©viter les litiges et limite les risques sanitaires en France. Depuis son instauration en 1996 avec la promulgation de la loi Carrez, de nouveaux diagnostics ont Ă©tĂ© intĂ©grĂ©s tels que l'amiante, le plomb, le gaz, l'Ă©lectricitĂ©, les termites, les eaux usĂ©es, la performance Ă©nergĂ©tique (DPE), l'Ă©tat des risques naturels et technologiques (ERNT), le prĂŞt Ă  taux zĂ©ro et plus rĂ©cemment la sĂ©curitĂ© piscine.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2011-07-28</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[La maison basse consommation, la nouvelle norme de construction]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/la-maison-basse-consommation-la-nouvelle-norme-de-construction-id-4778.html</link>
			<description><![CDATA[Le bĂ˘timent tel que nous le connaissons encore consomme 43 % et le chauffage 70 % de l'Ă©nergie d'un logement. Face Ă  la rarĂ©faction des ressources fossiles (pĂ©trole et gaz) et l'impact des gaz Ă  effet de serre sur l'environnement, il est important de construire autrement sans pour autant rĂ©duire le niveau de confort et de bien-ĂŞtre des occupants d'une maison. C'est ce qu'impose le Grenelle de l'environnement avec la gĂ©nĂ©ralisation de la norme BBC ou bĂ˘timent basse consommation, Ă  partir de 2012.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2010-12-27</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Quel diagnostic immobilier devez-vous rĂ©aliser avant de mettre un bien en location ?]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/quel-diagnostic-immobilier-devez-vous-realiser-avant-de-mettre-un-bien-en-location-id-4448.html</link>
			<description><![CDATA[Le diagnostic immobilier ne concerne pas seulement les biens mis en vente mais aussi les habitations proposĂ©es en location. L'Agence nationale d'information sur le logement (Anil) prĂ©cise que diffĂ©rents aspects du logement doivent ĂŞtre Ă©valuĂ©s et certaines piĂ¨ces justificatives  annexĂ©es au bail locatif. Retour sur les trois diagnostics location obligatoires.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2010-03-18</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Diagnostic technique immobilier : obligatoire avant la vente dâ€™un bien immobilier]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/diagnostic-technique-immobilier--obligatoire-avant-la-vente-daun-bien-immobilier-id-4408.html</link>
			<description><![CDATA[Vous souhaitez mettre en vente un bien. La loi vous impose de rĂ©aliser un diagnostic  technique immobilier sur plusieurs points prĂ©cis. Vous devez remettre un dossier technique complet qui prĂ©sente de faĂ§on prĂ©cise l'Ă©tat et la conformitĂ© de votre bien au moment de la vente. Les entreprises spĂ©cialisĂ©es sont ainsi sollicitĂ©es pour dĂ©tecter la prĂ©sence d'amiantes, de plomb, de termites et vĂ©rifier la qualitĂ© du circuit Ă©lectrique.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2010-03-04</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Diagnostic d'installation gaz, diagnostic plomb et termite, dĂ©tection d'amiante :  ce qu'il faut savoir.]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/diagnostic-d-installation-gaz-diagnostic-plomb-et-termite-detection-d-amiante---ce-qu-il-faut-savoir-id-4096.html</link>
			<description><![CDATA[Les diagnostics immobiliers sont un prĂ©alable obligatoire Ă  la vente d'un bien immobilier. Que vous soyez propriĂ©taire ou acheteur, ces diagnostics permettent non seulement d'ĂŞtre en conformitĂ© avec la loi mais aussi d'Ă©valuer la valeur du bien de maniĂ¨re plus juste et Ă©quitable.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2009-12-09</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[PRET PASS-TRAVAUXÂ® : une aide destinĂ©e aux travaux de remise en Ă©tat de votre logement]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/pret-pass-travauxa--une-aide-destinee-aux-travaux-de-remise-en-etat-de-votre-logement-id-4059.html</link>
			<description><![CDATA[Le PRET PASS-TRAVAUXÂ® est un prĂŞt au taux de 1,5% sans frais de dossier, pour des travaux rĂ©alisĂ©s dans votre rĂ©sidence principale par un professionnel (une entreprise ou un artisan). Le PRET PASS-TRAVAUXÂ® s'applique aux personnes propriĂ©taires ou locataires.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2009-12-02</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[AIDE MOBILI-PASSÂ® : bĂ©nĂ©ficiez d'une aide financiĂ¨re Ă  un dĂ©mĂ©nagement pour raisons professionnelles]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/aide-mobili-passa--beneficiez-d-une-aide-financiere-a-un-demenagement-pour-raisons-professionnelles-id-4056.html</link>
			<description><![CDATA[Vous ĂŞtes amenĂ© Ă  dĂ©mĂ©nager de plus de 70 kilomĂ¨tres pour des raisons professionnelles ? Pensez Ă  vous offrir les services de l'AIDE MOBILI-PASSÂ® !]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2009-12-02</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Expropriation et droit de lâ€™expropriation : le pot de terre contre le pot de fer ?]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/expropriation-et-droit-de-laexpropriation--le-pot-de-terre-contre-le-pot-de-fer-id-3782.html</link>
			<description><![CDATA[Vous craignez dâ€™ĂŞtre expropriĂ© ou vous venez dâ€™ĂŞtre avisĂ© de lâ€™intention de lâ€™Ă‰tat de vous priver de votre bien immobilier pour cause dâ€™utilitĂ© publique ? Une telle procĂ©dure Ă©tant en principe annoncĂ©e longtemps Ă  lâ€™avance, mettez Ă  profit ce dĂ©lai pour vous prĂ©parer Ă  la nĂ©gociation, notamment en prenant les conseils dâ€™un spĂ©cialiste Â« expropriation et droit de lâ€™expropriation Â».]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2009-07-23</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Diagnostic immobilier : obligatoire pour pouvoir vendre un appartement ou une maison]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/diagnostic-immobilier--obligatoire-pour-pouvoir-vendre-un-appartement-ou-une-maison-id-3441.html</link>
			<description><![CDATA[Toute personne qui vend un appartement ou une maison doit remettre un diagnostic immobilier complet. Ce dernier rend compte de faĂ§on dĂ©taillĂ©e de l'Ă©tat du logement. Plusieurs points-clĂ©s doivent ĂŞtre Ă©valuĂ©s : la surface totale, la prĂ©sence d'amiante et de plomb, la performance Ă©nergĂ©tique, l'Ă©lectricitĂ©, parasites (mĂ©rules et termites) et les risques naturels et technologiques Ă©ventuels. Le vendeur doit s'adresser Ă  une sociĂ©tĂ© spĂ©cialisĂ©e qui lui remettra un rapport complet qui permettra de fixer le prix de vente.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2009-02-19</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[ActualitĂ© juridique en droit immobilier : trouvez les documents utiles sur le net !]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/actualite-juridique-en-droit-immobilier--trouvez-les-documents-utiles-sur-le-net-id-2939.html</link>
			<description><![CDATA[Vous souhaitez bĂ©nĂ©ficier dâ€™un contrat de bail, dâ€™un compromis de vente, dâ€™un bail ou dâ€™un mandat de vente immobilier type ? Consultez les formulaires dâ€™un Ă©diteur juridique immobilier en quelques clics !]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-10-15</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Que faire en cas de loyers impayĂ©s ? Mesures prĂ©ventives et recours : quelques clĂ©s Ă  l'attention du propriĂ©taire pour se prĂ©munir contre les impayĂ©s]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/que-faire-en-cas-de-loyers-impayes--mesures-preventives-et-recours--quelques-cles-a-l-attention-du-proprietaire-pour-se-premunir-contre-les-impayes-id-2703.html</link>
			<description><![CDATA[Les loyers impayĂ©s peuvent grandement fragiliser la situation financiĂ¨re du propriĂ©taire qui hĂ©berge un locataire indĂ©licat. Comment se prĂ©munir contre ce risque, quels sont les mesures prĂ©ventives et les recours du propriĂ©taire ? Petit tour d'horizon.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-09-24</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[RĂ©vision des loyers : des augmentations encadrĂ©es : L'augmentation des loyers : tout ce qu'il faut savoir, en tant que locataire, comme en tant que propriĂ©taire]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/revision-des-loyers--des-augmentations-encadrees--l-augmentation-des-loyers--tout-ce-qu-il-faut-savoir-en-tant-que-locataire-comme-en-tant-que-proprietaire-id-2630.html</link>
			<description><![CDATA[Les locataires ont le sentiment que les loyers s'envolentâ€¦ Les propriĂ©taires se battent avec les indices pour augmenter en toute lĂ©galitĂ©â€¦ Les modalitĂ©s de rĂ©vision du loyer des logements non meublĂ©s louĂ©s par un propriĂ©taire privĂ©, sont prĂ©vues par la loi du 6 juillet 1989. Revue de dĂ©tails.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-09-24</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Mariage et fiscalitĂ©]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/mariage-et-fiscalite-id-2599.html</link>
			<description><![CDATA[Le mariage revient Ă  la mode, raison de plus pour ne rien ignorer des avantages fiscaux qu'il peut rĂ©server.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-09-23</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Chambres des notaires de France, financement immobilier, rĂ©glement de copropriĂ©tĂ©Â : trouvez toutes les informations relatives Ă Â  l'habitat sur le net]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/chambres-des-notaires-de-france-financement-immobilier-reglement-de-coproprietea-trouvez-toutes-les-informations-relatives-aa-l-habitat-sur-le-net-id-2150.html</link>
			<description><![CDATA[Vous ĂŞtes futur ou nouveau propriĂ©taire ? Vous recherchez des informations relatives Ă  lâ€™habitat et au logement sur le net ? DĂ©couvrez facilement et en quelques clics le guide dâ€™aide Ă  lâ€™accession Ă  la propriĂ©tĂ© et de nombreuses infos pratiques : lâ€™adresse des Chambres des notaires de France, la lĂ©gislation dâ€™acquisition dâ€™un logement, les moyens dâ€™accession Ă  la propriĂ©tĂ© Ă  prix modĂ©rĂ©, le financement locatif, le rĂ¨glement de copropriĂ©tĂ© et de nombreux conseils pour la construction et la rĂ©novation de maison traditionnelle. Pour rester en contact avec le monde du logement et trouver toutes les informations et les conseils dont vous avez besoin, dĂ©couvrez le guide Ă  lâ€™accession Ă  la propriĂ©tĂ©.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-09-22</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[DĂ©poser un permis de construire : ce qu'il faut savoir pour monter votre dossier]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/deposer-un-permis-de-construire--ce-qu-il-faut-savoir-pour-monter-votre-dossier-id-1984.html</link>
			<description><![CDATA[Vous avez envie de faire construire votre maison, de l'agrandir ? Pour que ce rĂŞve devienne rĂ©alitĂ©, un certain nombre de dĂ©marches sont nĂ©cessaires. Souvent fastidieuses pour un particulier, elles peuvent nĂ©cessiter l'appui d'un professionnel. Gros plan sur les procĂ©dures Ă  suivre pour dĂ©poser un permis de construire, en bonne et due forme !]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-09-19</pubDate>
		</item>
		<item>
			<title><![CDATA[Diagnostics immobiliers : les diagnostics techniques obligatoires Ă  la vente]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/diagnostics-immobiliers--les-diagnostics-techniques-obligatoires-a-la-vente-id-1227.html</link>
			<description><![CDATA[PrĂ©alablement Ă  la vente d'un bien, la loi franĂ§aise impose au vendeur de rĂ©aliser plusieurs diagnostics immobiliers. Les rĂ©sultats de sept expertises diffĂ©rentes sont Ă  fournir, selon le type de bien concernĂ© et sa localisation, par le vendeur d'un logement : la certification de surface Â« loi Carrez Â», la prĂ©sence Ă©ventuelle de termites, le DPE, l'Ă©tat des risques naturels et technologiques et enfin les trois diagnostics immobiliers concernant le plomb, l'amiante et le gaz.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-08-20</pubDate>
		</item>
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			<title><![CDATA[Notaires d'Ille et VilaineÂ : des professionnels au service des acheteurs]]></title>
			<link>http://www.navi-mag.com/notaires-d-ille-et-vilainea-des-professionnels-au-service-des-acheteurs-id-783.html</link>
			<description><![CDATA[Aujourd'hui, il est trĂ¨s facile de trouver sur la toile le site de votre notaire en Ile et Vilaine qui vous renseignera de la meilleure des maniĂ¨res possible sur les conditions d'acquisition d'un appartement ou d'une maison.]]></description>
			<category><![CDATA[LĂ©gislation]]></category>
			<language>Romanian</language>
			<pubDate>2008-08-01</pubDate>
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