Financement pour un achat immobilier : trouver une offre attractive est souvent un véritable parcours du combattant

Meilleurs taux immobiliers : mettez en concurrence les établissements de crédit et les banques pour les obtenir

Pour obtenir les meilleurs taux immobiliers, l'emprunteur doit être un négociateur rigoureux. La mise en concurrence des établissements de crédits et des banques est l'une des conditions de faire chuter les taux. La qualité de son dossier est une autre clé ; celui-ci doit mettre en valeur les qualités de son profil : revenus et placements éventuels, montant de l'apport initial ou existence d'un prêt épargne logement (PEL), faible niveau d'endettement... Lors des phases de négociation, il devra discuter des taux de crédits, du prêt à taux zéro, faire inclure dans le contrat une clause spécifique permettant un remboursement anticipé sans pénalités et les types de prêts proposés (à taux variable ou à taux fixe). L'emprunteur ne doit jamais se fier aux taux d'appels présentés dans la communication des établissements. Il lui faudra plutôt insister sur le taux effectif global (TEG) du crédit qui, lui, tient compte des frais divers et variés dont il sera redevable.

Assurance de prêt bancaire : pensez à l'ajouter au coût de votre crédit

L'assurance de prêt bancaire est devenue indispensable pour toute personne qui sollicite un crédit. C'est l'un des items qui constitue les frais annexes. Elle couvre les garanties décès, l'invalidité permanente et absolue et l'incapacité temporaire de travail. L'emprunteur devra obligatoirement remplir un questionnaire santé. Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de faire des déclarations honnêtes et de ne rien oublier. Après étude de votre dossier, l'assureur acceptera ou refusera de vous couvrir. Il peut demander un bilan médical s'il le juge utile ou des compléments d'examen avant de se prononcer.

Simulateur de prêt immobilier : utilisez-le pour renégocier le coût de votre crédit

Après avoir étudié les offres du marché et sélectionné les meilleures, l'emprunteur peut utiliser un simulateur de prêt immobilier pour confirmer son choix. Il trouvera plusieurs offres de simulations indépendantes, gratuites et sans engagement sur Internet. Outre la proposition de taux de crédits compétitifs, l'emprunteur pourra avoir une lecture claire des aides (prêt à taux zéro, 1 % logement par exemple, déduction des intérêts d'emprunt sur les impôts), des mensualités qu'il devra rembourser, sa capacité d'endettement, un tableau d'amortissement entre autres. S'il trouve un taux de crédit plus intéressant, il pourra renégocier l'offre la plus avantageuse avec la banque ou l'organisme de crédit.