Immobilier à Dubaï : libéralisation de l’accession à la propriété pour les étrangers

Surenchère de projets pharaoniques, record d’altitude disputé à la tour Burj Dubaï avant même son achèvement, audace architecturale, démesure des budgets…le marché immobilier à Dubaï, ne semble pas avoir entendu parler de la crise financière et demeure le plus dynamique de la planète. La récente évolution de la législation permet désormais aux étrangers d’effectuer un achat immobilier à Dubaï en pleine propriété.

Investir à Dubaï : Freehold et fiscalité zéro

Depuis 2002, l’acquisition de biens immobiliers en pleine propriété (Freehold) à Dubaï est accessible aux étrangers de toutes nationalités. Le cours du Dirham des EAU étant indexé sur l’US Dollar, investir à Dubaï devient particulièrement avantageux pour les ressortissants de la zone Euro. Sans parler des avantages fiscaux qui font de l’émirat le plus renommé des Émirats Arabes Unis le nouvel Eldorado de l’investissement immobilier. Ici, ni taxe d’habitation (supportée par le locataire), ni taxes sur les plus-values, ni TVA, ni taxes foncières, ni imposition des revenus locatifs. Profitez de cette fiscalité zéro pour investir à Dubaï !

Investissement à Dubaï : un marché en plein boom

En quelques années, Dubaï, ville-champignon, est devenue un pôle international d’affaires et de tourisme de luxe. Les plus grandes sociétés internationales y installent leurs filiales et dynamisent le marché de l’immobilier de bureau. Les opportunités d’investissement à Dubaï (taux de rentabilité locative estimé à 12%, importance des plus-values, liberté de circulation des flux financiers…) attirent les capitaux étrangers. Dans la ville-émirat, 84 % de la population est étrangère et le flot continuel d’expatriés venus travailler dans les filiales de leurs multinationales assure en permanence une rentabilité locative attractive (10 à 15 %). Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre investissement à Dubaï, faites de préférence appel à une agence pouvant justifier d’un double pignon sur rue en France et sur place.

Appartement à Dubaï : sachez vous entourer

Dans le jeu de Monopoly géant et mégalomane que constitue la ville cosmopolite, vous n’aurez que l’embarras du choix pour trouver parmi les programmes immobiliers votre appartement à Dubaï. Des agences à double implantation peuvent vous accompagner à la fois sur le territoire français et à Dubaï pour effectuer votre choix d’appartement à Dubaï et finaliser la transaction immobilière. Sachez bien vous entourer notamment pour la traduction et la validation des contrats de vente.