Immobilier entre particuliers à Nice : un marché à deux vitesses

Annonces immobilières à Nice : géolocalisation fortement recommandée

Vendeurs et acheteurs, face aux disparités géographiques du marché immobilier niçois, vous ne pourrez pas faire l'impasse de la géolocalisation. A Nice comme à Paris, le prix moyen au mètre carré perd toute signification tant les écarts de prix entre les divers quartiers niçois sont importants. Les acheteurs les moins fortunés sélectionnent les annonces immobilières à Nice en optant pour les secteurs géographiques compatibles avec leur budget. Alors que la clientèle étrangère fait tranquillement son marché entre le « carré d'or » et le bord de mer sans sourciller devant les prix exorbitants.

Achat de maison à Nice : flambée des prix au carré d'or

La cité balnéaire, avec son climat exceptionnel, la beauté de son arrière-pays et sa proximité avec l'Italie et Monaco, est un véritable pôle d'attraction pour les acheteurs étrangers fortunés en quête de retraite dorée. Britanniques, Irlandais et Scandinaves fuient leurs froides terres natales pour réchauffer leur vieux jours aux rayons méditerranéens. Comparés à ceux de leur pays, les prix pratiqués à Nice perdent leur caractère prohibitif et leur permettent de convoiter les propriétés haut de gamme. Si vous envisagez un achat de maison à Nice sans pour autant faire partie de cette élite d'étrangers fortunés, vous devrez éviter certains quartiers « réservés » : le bien nommé « carré d'or » au cœur de la ville, les secteurs résidentiels de Fabron, Mont-Boron et Cimiez et plus généralement le bord de mer.

Vente de maison à Nice : la diffusion internationale s'impose

Si vous projetez une vente de maison à Nice, vous ne devriez pas avoir de mal à trouver un acquéreur. Même les quartiers les moins côtés commencent à intéresser les classes moyennes dont le pouvoir d'achat faiblit. C'est ainsi qu'on assiste actuellement à une hausse des prix sensible sur des secteurs jusque-là délaissés : Nice Pasteur, les vallées de Menton, La Bocca…Si vous mettez en vente une propriété luxueuse, avec vue sur la mer, sise dans un des emplacements d'exception de la cité niçoise, publiez votre annonce sur des portails spécialisés à diffusion internationale disposant d'une version du site en anglais. Certains acquéreurs étrangers sont prêts à payer 8000 euros le mètre carré pour accéder au rêve de la French Riviera. Vous auriez tort de ne pas en profiter !