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Rachat crédit immobilier : les pièges à éviter

Toute opération de rachat de crédit est un acte commercial : il vous faudra être particulièrement vigilant à la lecture de votre contrat et tout au long de l'opération. Gros plan sur les éléments à surveiller.

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Rachat crédit immobilier

Le choix d'un organisme de rachat de crédit

Ne confiez pas vos intérêts au premier venu ! Pour effectuer votre opération de rachat de crédit, adressez-vous à un organisme reconnu qui vous offre de vraies garanties. L'important est d'instaurer une relation de confiance avec votre établissement bancaire, car le rachat de crédit est une opération qui vous engage sur le long terme.

- Méfiez-vous des annonces publiées par des associations de particuliers. Vous trouverez dans les journaux gratuits des propositions de renégociation de prêt émanant de particuliers. Ces intermédiaires qui agissent de façon illégale exigent généralement des commissions importantes. Sachez que la loi interdit la perception de frais d'ouverture de dossier ou de commissions : vous n'avez rien à payer tant que votre contrat n'est pas signé.

- Préférez une banque traditionnelle ou un organisme spécialisé bénéficiant d'un label qualité. Les établissements bancaires membres d'une association de professionnels s'engagent à respecter la législation en vigueur. Un code de bonne conduite garantit leur indépendance, la transparence des informations délivrées et les meilleurs délais pour la réalisation de votre rachat de crédit.

Organisme de rachat de crédit : renégociation des conditions du prêt

- Vos mensualités : Étudiez soigneusement les propositions de votre organisme de rachat de crédit. Des mensualités légères peuvent cacher une durée de prêt très longue. Avantageux à court terme, votre crédit risque de vous coûter très cher sur le long terme. Sachez qu'un refinancement de prêt dure en moyenne 10 ans et que vos mensualités ne doivent pas excéder 30 % de vos revenus nets.

- Votre taux d'intérêt : Soyez particulièrement vigilant aux modalités de votre nouveau crédit. Vous bénéficiez auparavant d'un taux fixe ? Votre banque vous proposera le plus souvent un taux d'intérêt variable lors de la renégociation de prêt. Contrairement au taux fixe, ce taux n'est pas fixé sur le contrat et évolue en fonction d'un indice de référence, à la hausse comme à la baisse. Un taux fixe est recommandé si vous restructurez votre prêt sur le long terme : n'hésitez pas à négocier avec votre banque.

Prenez le temps de comparer les différentes offres de rachat de crédit avant d'effectuer votre demande de prêt. Connaître les taux en vigueur et les garanties proposées pour choisir un organisme de rachat de crédit proposant des solutions personnalisées.