Studio à Marseille : sachez mettre les arrondissements en concurrence

Vous voulez acheter un studio à Marseille pour votre fils étudiant ? Les résultats publiés par une récente étude de la FNAIM 13 vous permettront de cibler les arrondissements où le marché immobilier sur les petits produits est le plus sain. Pour dénicher un studio à Marseille au juste prix, le choix de l'emplacement est primordial.

Acheter un appartement T1 à Marseille : le marché raisonnable du 5ème arrondissement

Le marché immobilier du 5ème arrondissement est relativement sain en particulier sur les petits produits (studio, T1 et T2). Après la flambée immobilière des cinq dernières années, les biens surestimés ne se vendent plus et, devant cette réalité, certains quartiers ont su s'assagir. C'est le cas du 5ème arrondissement qui propose la moitié de ses biens au juste prix. Les petites surfaces sont généralement annoncées au bon prix et conséquemment, se vendent plutôt bien. Vous pouvez espérer acheter un appartement T1 à Marseille 5ème dans une fourchette de prix allant de 120 000 à 150 000 euros.

Appartement F1 à Marseille : petites surfaces très demandées dans les 2ème et 3ème arrondissements

Si vous envisagez l'achat d'un appartement F1 à Marseille, géolocalisez vos recherches en ligne sur les 2ème et 3ème arrondissements. Dans le 2ème arrondissement, le marché immobilier connaît un regain d'activité depuis début 2008 sur les petits produits. Ce redémarrage des transactions est la conséquence d'une stabilisation des prix et d'une demande forte sur les studios, F1 et F2 à bas prix. De même, dans le troisième arrondissement, les biens à forte rentabilité (T1, T2) suscitent l'intérêt des investisseurs et se vendent bien à condition de rester en deçà du seuil des 130 000 euros.

Appartement T1 à Marseille : des studios surévalués dans le 9ème arrondissement

A contrario, dénicher un appartement T1 à Marseille 9ème s'avère plus difficile. Cet arrondissement prisé persiste à surévaluer ses produits immobiliers en proposant des petites surfaces à 200 000 euros. Difficile de se porter acquéreur pour un studio dans le 9ème arrondissement marseillais alors que, pour le même prix, on peut s'offrir un produit plus grand dans un autre arrondissement à la cote montante.