Vente d'appartements à Marseille : le Sud sature !

Immobilier à Marseille 12ème : des quartiers branchés valorisés par les bobos marseillais

Le douzième arrondissement du nord-est marseillais comprend sept quartiers perchés sur les hauteurs de la ville : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Leur position éloignée par rapport au front de mer explique la douceur relative des prix moyens du marché immobilier à Marseille 12ème. Saint-Barnabé, Montolivet et Saint-Julien sont pourtant des quartiers très agréables à vivre. Les bobos marseillais ne s'y sont pas trompés et craquent volontiers pour les perles rares de ces nouveaux quartiers branchés. Les villas agrémentées de jardins arborés de la traverse de Courtrai, à Saint-Julien, sont particulièrement recherchées.

Immobilier à Marseille 13ème : le moins cher des deux arrondissements branchés

Dans le treizième arrondissement, les appartements anciens se négocient à un prix moyen de 2010 euros par mètre carré, contre 2369 euros dans le 12ème arrondissement qui reste le plus coté des deux. L'écart est encore plus sensible dans le neuf (3570 euros pour le 13ème contre 4100 pour le 12ème). Ces valeurs sont communiquées par Efistat Consultant dans l'argus immobilier 2008. Pour optimiser le rapport qualité/prix, optez pour un achat immobilier à Marseille 13ème.

Acheter une maison à Marseille : sachez surfer sur la vague avant la montée des prix

L'engouement pour ces quartiers en voie de « boboïsation » peut facilement se mettre en équation et s'illustrer par l'exemple. Pour le prix d'un grand appartement en centre-ville, vous pouvez acheter une maison à Marseille dans ces arrondissements en vogue avec une bonne superficie de jardin tout autour. Cependant, il faut en profiter maintenant car ces quartiers se valorisent et l'écart de prix avec le centre-ville risque de se réduire rapidement.