Vente immobilier : conseils pour bien rédiger votre petite annonce

La photo, premier contact

C'est elle qui apporte de la visibilité à une annonce. En moyenne, une petite annonce avec photo est 10 fois plus consultée qu'une annonce sans illustration ! Elle donne à l'acquéreur une première idée du bien, et conditionne le déroulement de la transition. Essentiel dans l'immobilier entre particuliers ! Notre conseil : soignez l'image de votre bien immobilier. Par exemple, rangez et nettoyez dans un premier temps, optez pour un angle avec un effet de profondeur (cela attire l'œil), et attendez qu'il y ait du soleil pour prendre le cliché (une photo ensoleillée vend mieux qu'une photo triste !)

Le juste prix

Passé le coup de cœur de la photo, c'est la première chose qu'un internaute regarde pour son achat immobilier. A vous de choisir un prix suffisamment modéré pour ne pas vous mettre d'emblée hors de son budget. Pensez également à préciser si le prix peut être débattu ou non. Afin de ne pas tromper l'internaute sur le bien, évoquez les éventuelles dépenses cachées (frais de ravalement, …). Enfin, précisez le budget régulier en jeu (frais de copropriété, revenu de location, …). D'une part, cela prouve votre sérieux. Et d'autre part, cela permet à l'éventuel acheteur de se décider plus vite ! Et si jamais le prix reste élevé par rapport au cours de l'immobilier, évoquez le standing ou la qualité du bien…

Une description qui vit

Plus une annonce est précise, plus elle a de chance d'aboutir à une transaction. N'hésitez pas à décrire rapidement votre bien ! De manière formelle, d'abord (nombre et type de pièces, superficie, dépendance, …), mais aussi de façon plus vivante. Les internautes ont besoin de se représenter leur cadre de vie avant tout achat immobilier : c'est à vous de donner la couleur. L'ambiance, le style, le quartier… autant d'éléments qui personnalisent votre annonce et mettent en avant votre bien immobilier ! Mettez aussi l'accent sur ses points forts. Ce peut être l'emplacement central, la proximité de commerces et transports, l'équipement complet, la vue imprenable, le « potentiel » (quand des travaux sont à prévoir !) ou même simplement le fait qu'il soit habitable de suite.