Quels sont les points essentiels à vérifier dans un contrat de gestion locative ?

La signature d’un contrat de gestion locative est une décision très importante pour un propriétaire. À cet effet, découvrez ici les points essentiels à vérifier dans ce type de contrat.

Vérifier les tarifs appliqués

En règle générale, les tarifs d’un contrat de gestion locative varient d’une agence immobilière à une autre. Pour mieux vous situer, il est préférable de demander différents devis. Ainsi, vous pouvez comparer facilement les prestations auxquelles répond chaque tarif. 

Pour un choix optimal, choisissez le contrat de gestion locative proposé par des agences comme Guestready Bordeaux. Celles-ci prélèvent moins de 12 % sur les loyers perçus pour votre compte.

Tenir compte de la durée du contrat

Généralement, un contrat de gestion locative est signé pour une durée de 12 mois. Sauf disposition contraire, il est renouvelé par reconduction tacite. Dans ce type de contrat, vous devez vérifier les conditions de résiliation et les délais de préavis. Par ailleurs, vous devez tenir compte des frais dont vous devrez vous acquitter en cas de rupture du contrat. 

Aussi vous devez vérifier si le contrat de gestion locative prévoit une clause de substitution. Celle-ci permet d’assurer la continuité du mandat en cas d’indisponibilité du mandataire initial. En effet, ce dernier sera remplacé par une tierce personne prévue au contrat. Dans ce cas, assurez-vous que votre accord soit formellement requis.

Vérifier la carte professionnelle du mandataire

Afin d’exercer légalement dans la gestion locative, un professionnel doit détenir une carte délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Cette carte doit obligatoirement porter la mention « Gestion immobilière ». 

De plus, ce professionnel doit détenir une garantie financière qui lui permettra de vous indemniser en cas de faillite. À l’instar de tous les autres professionnels, il doit aussi souscrire à une assurance responsabilité civile.

Voilà ! Vous connaissez à présent les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de gestion locative.